משכנתא חוץ בנקאית

ישראלים רבים מוצאים את עצמם לוקחים משכנתא דווקא מגופים חוץ בנקאיים וזה לא דבר מפתיע כלל. במקרים רבים, מבקשי המשכנתא מקבלים סירוב לבקשתם כאשר הם פונים לבנק, חלקם משום שאינם עומדים בקריטריונים, וחלקם מסורבים כי בעבר לא ידעו איך לנהל את חשבונם נכונה והיום מופיע בהיסטורית חשבון הבנק שלהם הכתם הנצחי מהעבר שאינו מוסר בקלות ולמעשה ישנן סיבות רבות למה רבים נענים בשלילה מהבנק לקבלת משכנתא עבור הנכס שתמיד חלמו לרכוש.  

סיבה נוספת שגורמת לרבים לפנות דווקא לגופי מימון חוץ בנקאיים היא הבירוקרטיה. כשפונים לבנקים אנחנו מתחילים במסכת שאלות וביקורת מצד נציג הבנק, אנחנו נדרשים להציג טפסים רבים, להוכיח לבנק שאנחנו לא מהווים סיכון לבנק כאישורו למשכנתא שאנחנו מבקשים ולמעשה הבנק מצידו יעביר אותנו תחנות רבות ובירוקרטיה ארוכה עד שיאשר לנו את המשכנתא אם בכלל וזאת במטרה להקטין את הסיכון מבחינתו לכדי מינימום. כתוצאה משמירת גב הבנק אנחנו מבקשי המשכנתא צריכים להוכיח כי יש ביכולתנו להחזיר את הסכום שלווינו כולל העמלות והריביות, להציג תלושי שכר, להציג חסכונות וקרנות, לחשוף חובות והלוואות קודמות ועוד ניירת נוספת. אם כל אלו לא הספיקו, הבנק רשאי להעלות את הריבית שנשלם בהחזרים וזאת כדי להבטיח כי שנעמוד בהחזר וכדי לכסות על הסיכון שהוא לקח על עצמו לתת לנו אישור למשכנתא. כל השלבים הללו גורמים לרבים שמעוניינים במשכנתא לוותר על הבירוקרטיה שבלתי נגמרת ועל הטפסים הרבים ולפנות לגופי מימון חוץ בנקאיים שמצד אחד מאפשרים ביתר קלות לקבל משכנתא בהשוואה למימון בנקאי וגם לקבל תנאים טובים יותר היות ובין גופי מימון אלו התחרות גדולה מאוד.

מהם ההבדל בין משכנתא חוץ בנקאית למשכנתא מהבנק?

מרבית האנשים שבודקים את האפשרות לקבלת משכנתא מגופי מימון חוץ בנקאיים הם למעשה עברו את השלב בו הם בוחנים את האפשרויות העומדות בפניהם מול הבנקים ואלו (הבנקים) סרבו להם. כדי להגשים את חלומם הם עדיין זקוקים למשכנתא והם מקווים למצוא גוף מימון חוץ בנקאי שיאשר להם אחת. גופי המימון החוץ בנקאיים מודעים לעובדה הזו שמרבית האנשים שמגיעים אליהם לקבל משכנתא סורבו על ידי הבנק ועכשיו הם מחפשים דרכים אחרות לקבל משכנתא. היות ואותם מסורבים מהווים סיכון גבוה מאוד לחברות המימון, הן מבקשות החזרים בסכומים גבוהים יותר. מומלץ לפנת לגופי מימון חוץ בנקאיים בליווי יועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי שינחה אתכם לאורך התהליך מבחירת גוף המימון ועד לקבלת התנאים המשתלמים ביותר לטווח הארוך.

רק עם אנשי מקצוע מנוסים לוקחים משכנתא חוץ בנקאית

לקיחת משכנתא זהו תהליך בעל אחריות גדולה מאוד ולא הייתם רוצים לעבור אותו לבדכם. מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי שילווה אתכם לכל אורך הדרך, שיספק לכם פתרונות למשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם. יועץ משכנתאות מוכר ומנוסה יתמקח עבורכם, יעבור על כל הפרטים בניסיון רב ויאפשר לכם ליהנות מהתנאים הטובים ביותר עבורכם. התקשרו עוד ואנחנו נשמח לעזור לכם לקבל משכנתא בתנאים בטובים ביותר.