ייעוץ משכנתא חדשה

הקריטריון הראשון שנבדק מתחלק לשני חלקים, האחד, כשנגשים לבקש משכנתא הבנק בוחן את האפשרות של הלווה בהחזר המשכנתא. למעשה הבנק עורך בדיקה על ההכנסות וההוצאות של הלווה, בודק חסכונות קיימים וכד' כדי לאמת את יכולותיו להחזיר את המשכנתא. החלק השני הוא קבלת אישור עקרוני על המשכנתא כשיש לבדוק כמה אחוזים צריך להשלים באמצעות המשכנתא על מנת לרכוש את הנכס.

בנק ישראל הנחה כי אדם המעוניין לקחת משכנתא על מנת לקנות נכס למגורים (כשהוא מחוסר דיור) הוא רשאי לקבל משכנתא עד 75% מערך הנכס. במקרה ולאדם ישנו נכס, הוא יוכל לקחת משכנתא מקסימלית בגובה 70% מערך הנכס וכאשר המימון הוא מנכס קיים.

 לפני שאתם מתחילים בחיפושים אחר הנכס המושלם חשוב לבדוק מהן היכולות הכלכליות שלכם לקנייתו. אם הייתם לקוחות בנקים מעולים שניהלו את חשבונם ללא רבב או שהיו לכם קשיים כלכליים הכוללים חריגות אשראי, הוצאה לפועל, שיקים שחזרו וכן הלאה, תוכלו להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה שלווה אתכם בהכנת התיק עם כל הנתונים לבדיקה מקדימה למשכנתא.