משכנתא הפוכה

ראשית היתרון הגדול במשכנתא הפוכה הוא האפשרות להלוואה בסכום גבוה מבלי הצורך להחזיר בכל חודש לגוף המלווה. היות ומדובר באוכלוסייה מבוגרת שכבר אינה משתכרת בכל חודש ואם כן לא בסכומים גבוהים ולכן הבנקים אינם מאשרים מתן הלוואות בגיל השלישי במשכנתא הפוכה המלווה יכול ליהנות מהכסף בחשבונו ולשלם בחזרה את גובה ההלוואה אפילו לאחר מותו. שיעבוד הנכס שברשותו עבור ההלוואה הוא הצעד האופטימלי של הלווה כדי לשמור על סגנון חיים מפנק, כדי לעזור לילדים או נכדים, כדי לעשות שינויים יקרים שלא יכל לבצע אילולי קבלת ההלוואה.

כדי לקבל משכנתא הפוכה בתנאים המשתלמים ביותר עבורכם חשוב לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה שיפנה לגופי מימון שונים כדי שתקבלו מספר הצעות אטרקטיביות ומהן תוכלו לבחור יחד עם המלצתו של היועץ את המשכנתא ההפוכה בעלת התנאים הטובים ביותר עבורכם. נכון להיום, לא כל גוף מימון שמאפשר הלוואות ומשכנתאות מאשר גם משכנתאות הפוכות ולכן ישנם רק מספר גופי מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים המאשרים משכנתא הפוכה וזאת מכיוון שהיא משכנתא בעלת סיכון גבוה ולא כל גוף מימון רוצה להתעסק בזה. גופי המימון שכן מוכנים לתת משכנתא הפוכה מאפשרים זאת בתהליך קצר ומהיר יחסית ותוך מספר ימים ספורים לאחר הערכת שמאי. לאחר שיסוכמו התנאים יהיה על הלווה להחזיר רק את גובה הריבית והקרן ולא יהיה עליו לשלם החזר חודשי קבוע או לחילופין יוכל להחזיר את הסכום לאחר מכירת הנכס ביום מן הימים.

היות ומדובר במשכנתא הפוכה, ישנו דבר נוסף שעובד הפוך במקרה שלווה מעוניין לחתום על משכנתא הפוכה. במקרים של הלוואה רגילה רוב הילדים מבקשים את ערבותם של הוריהם לקבלת המשכנתא, במשכנתא הפוכה אם יש ללווה ילדים עליהם לחתום על אישור ההלוואה שהלווה מעוניין לקבל. כך הם למעשה מאשרים כי הם יודעים שאם והלווה נפטר עליהם להחזיר את גובה ההלוואה על ידי מכירת הנכס או עליהם לשלם את חובו של הלווה ובכך לשמור את הנכס לעצמם וזאת תוך שנה ממועד פטירתו של הלווה.