משכנתא לשיפוצים והרחבה

משכנתאות לשיפוצים מאפשרים לכם לקבל תנאים טובים יותר בין אם מדובר בסכום ההלוואה (מעל 100,000 שקלים) ובין אם תנאי פריסה נוחים עד 30 שנים להחזר המשכנתא, כך שניתנת לכם אפשרות נוחה הרבה יותר להחזיר את הסכום בנוחות ולא בחנק תקציבי. דבר אחד שעלכם לקחת בחשבון לפני שאתם פונים לבנק, תהליך הבירוקרטי מול הבנק עלול לקחת בין שבועיים לארבעה שבועות כך שרצוי לפנות ליועץ משכנתאות פרטי שיעבור במקומכם את כל התהליך הסיזיפי.

השלב הראשון הוא לפנות לשמאי מקרקעין שמעריך את שווי הדירה האמתי מכון להיום. כאשר מגיעים לבנק עם הדו"ח של השמאי הבנק יכול לאשר משכנתא של עד 70% מערך  הנכס על פי התצהיר של השמאי. נשמע פשוט? אך לא מדויק! בנוסף לכך עליכם להראות לבנק קבלות או אישורים של בעלי מקצוע ששיפצו בדירתכם או שוב חוזרים לשמאי מקרקעין שמצהיר כי הנכס נמצא בשיפוץ.

תשאלו כל מי שעבר שיפוץ בחייו, הוא יוכל להעיד כי כשנכנסים לשיפוץ יודעים איך נכנסים אך לא תמיד יודעים איך יוצאים ממנו. לכן מומלץ לקחת מקדם הגנה בגובה של 25% מהסכום המתוכנן לשיפוץ למקרים בהם יתגלו תקלות במפתיע או תוספות של הרגע האחרון.