משכנתא למוגבלים בבנק

ניתן לחשוב שהמערכת הבנקאית בכל הבנקים מתקדמת ומפותחת, אנחנו יכולים לעשות פעולות רבות בחשבון הבנק דרך הנייד או באתר הבנק, לקחת הלוואות, לשלם חשבונות ועוד פעולות רבות אחרות. אך למען האמת הבנקים עדיין פועלים במתכונת פרימיטיבית וישנה ולכן אין באפשרותם לתת פתרונות יצירתיים שנותנים מענה ללקוחות מוגבלים בבנק. זהו בדיוק המצב שבו רבים מלקוחותינו פונים אלינו. הם מוגדרים בבנק כלקוחות מוגבלים וזה למעשה מגביל אותם בכל מה שקשור להלוואות, מסגרות האשראי ועל אחת כמה וכמה בלקיחת משכנתא. אנחנו באנש משכנתאות מוצאים פתרונות יצירתיים מחוץ למסגרת המאפשרים ללקוחותינו לקבל משכנתא למוגבלים בבנק. הצוות המקצועי שלנו יודע במיומנות רבה לקבל הלוואות גישור בתנאים אופטימליים עבור לקוחותינו על מנת לאפשר להם לחזור למערכת הבנקאית, למנוע מהלקוח מימוש של נכס קיים במחירי הפסד וכדי שיוכלו לחיות ברמה טובה ויציבות כלכלית לטווח הארוך.

לא כל לקוח מוגבל מוגדר על ידי הבנקים באותה הרמה, נסביר. על פי בנק ישראל והוצל"פ קיימים שלושה סוגי הגבלה בבנקים.

לקוח מוגבל – זהו לקוח שחזרו לו 10 שיקים או יותר במהלך שנה אחת מאותו חשבון הבנק. ההגבלה שתינתן ללקוח זה תהיה בחשבון הבנק בו חזרו אותם השיקים ולא בחשבונות בנק אחרים שיש לאותו אדם. הרישומים הללו אינם מגיעים בשלב זה לבנק ישראל ולכן אותו אדם יוכל להתנהל כרגיל בחשבונותיו האחרים ולאחר שנה מיום ההגבלה תוסר ההגבלה על החשבון.

לקוח מוגבל חמור – זהו אדם שחזרו לו 10 שיקים או יותר בתוך שנה אך בשונה מלקוח מוגבל, לאדם הזה חזרו השיקים ביותר מחשבון בנק אחד. ובנוסף, לקוח שהוסר ממנו הגבלה בחשבון הבנק והוא היה מוגדר כלקוח מוגבל רגיל נכנס שוב להגבלה בתוך 3 שנים הוא מידית יוגדר כלקוח מוגבל חמור. הפעם, כל חשבונותיו של הלקוח יהיו מוגבלים ולא רק החשבונות מהם חזרו השיקים.

לקוח מוגבל מיוחד – המקרה זה הלקוח מוכרז כפושט רגל או שהוצאה לפועל הטילו עליו הגבלות. במקרה שכזה הלקוח לא יוכל להתנהל עם שיקים בכלל, לא יוכל לפתוח חשבון בנק חדש ולא תהיה באפשרותו לבצע פעולות פיננסיות פשוטות והוא יהיה חסום.