מהי הלוואה מסחרית?

כל בעל עסק יודע כי בעולם העסקים אין מצב קבוע ולמעשה בעלי העסקים בישראל ובכלל בעולם חווים שינויים באופן תמידי בעסק שלהם. יש מי שחווה את התנודות הכלכליות בצורה דרסטית בכל חודש או בכל פרק זמן כלשהו, וישנם שהעסק שלהם מתנהל בצורה רווחית רוב הזמן והתנודות הכלכליות אינן משמעותיות כל כך. על כל פנים, בעלי עסקים רבים מנצלים את האפשרות לקבל משכנתא מסחרית על מנת לערך שינויים עסקיים, כדי להשקיע במקומות נוספים ועוד.

הסטטיסטיקה מדברת בעד עצמה, ללא כל קשר לפרוץ הקורונה, בישראל נסגרו כ 40 אלף עסקים בשנה. הנתון הזה אינו מעודד כלל בעלי עסקים רבים במיוחד בעלי עסקים קטנים ובינוניים שמבקשים הלוואה מהבנק על מנת להרחיב את הפעילות העסקית וכך לאפשר לעסק להצליח ולהמשיך להתקיים ואף להיות עסק מצליח ומשגשג. אך היות וכל כ הרבה עסקים קטנים ובינוניים נסגרים מידי שנה, הבנקים אינם ממהרים לסייע ולתת הלוואות לבעלי העסקים בכלל ובמיוחד לא לעסקים הקטנים.

אם כך, מה עושים במצב שכזה?

אם לבעל העסק ישנו נכס נדל"ן בבעלותו הוא יכול לנצל את הנכס לטובת העסק שלו. למה הכוונה? בעל עסק שיש לו דירה או בית בבעלותו או שבית העסק עצמו בבעלותו יכול לקבל משכנתא על הנכס הפרטי או העסקי ולמעשה ליהנות מהלוואה לטווח ארוך. שיעבוד הנכס לטובת ההלוואה מאפשרת לבעל הנכס ליהנות מתנאי משכנתא טובים ומריביות נמוכות יחסית.

היתרונות במשכנתא מסחרית

הריביות הנמוכות שניתן להשיג במשכנתא מסחרית הן משמעותיות. אם אין ברשותכם נכס נדל"ן מרבית הסיכויים שלכם לקבל הלוואה לעסק היא כמעט אפסית ואם תשיגו אחת היא תהיה בריביות גבוהות למדי שלמעשה לא ישתלם לכם כלל לקחת אותה. כשאתם משעבדים את הנכס הפרטי או העסקי שלכם לבנק, אתם זוכים לתנאים טובים ביותר ולריביות נמוכות מאוד. דבר נוסף שאתם זוכים לו במשכנתא מסחרית זה אפשרויות הפריסה החרבות, אם הלוואות ניתנות לעד כ 6 שנים עם משכנתא מסחרית אתם יכולים לבנות תמהיל בפריסה של עד 12 שנים.

איך תוכלו להשיג משכנתא מסחרית בתנאים הטובים ביותר?

אנחנו באנ"ש משכנתאות ממליצים לכם לא להסס ולפנות ליועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי. ביצוע פעולות ללא תכנון מראש יכול להוביל אתכם להפסדים כלכליים ועד לאיבוד הנכס. אנחנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר או להשאיר פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם.